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【同科.汇丰国际】F1#楼***装饰监理过程

湖南快乐十分者:admin 湖南快乐十分时间:2018-9-10 10:49:31 [收藏本页] [打印本页] [关闭窗口]

 

 

 

【小区】:同科.汇丰国际F1
【房型】:四室两厅两卫
【业主】:X先生
【开工日期】:2018.05.06
【监理湖南快乐十分】:金睛丁渤验房监理
【装饰湖南快乐十分】:XXX装饰湖南快乐十分
【监理形式】:过程控制监理(基础装修部分)

        业主找到我们金睛丁渤验房监理,是因为家未住在新浦,平时工作又比较忙,可能对新房装修没有过多时间和精力来操持,便通过网络搜索并联系到我们,年前收房时先验房后整改,同时也在考察筛选装饰湖南快乐十分,对装修这块业主还是选择了大包.
      业主挑选了5月6日好日子开工,现场形象布置和开工仪式还算有些隆重,施工方现场宣示承诺,努力交出满意的答!

祝贺开工大吉!!!


 

施工流程顺序:

墙体布局拆改---水电改造---瓦工包柱贴砖(泥水活在先)---木工吊顶木作---油工油漆涂料---竣工(基础装修部分)

施工过程循序渐进,才能有条不紊

墙体拆建未在我们监理服务范围

水电篇:

水电施工注意事项
按江苏省住宅装饰质量标准及国家规范要求施工
     1、水管与水管交叉处必须用过桥;
     2、冷热水出水口必须水平且垂直墙体;
     3、水管排设为左热右冷;冷热水管间距不小于5㎝;
     4、吊顶内冷热水管应做保温;水管必须做打压试验。
     5、同一功能区插座面板安装应保证美观,且在同一水平高度。
     6、落水管移位必须考虑防臭,防泛水,防渗漏水,马桶落水高度应高出地砖表面。
     7、开关、插座预埋位置的合理性;
     8、电线、燃气、冷热水管,以及强、弱电之间的距离;
     9、所有线径是否满足用设计负载,各功能区是否单独设置回路;
     10、等电位是否联结,PE线是否到位。

水电点位、空调风机位置,控制开关、地暖分水器位置,炉口水管等定位交底,协调配合
交待规范标准及工艺要求,达成共识才能顺利施工
建议客厅弱电箱改用大箱300*400mm,集光纤、广电、网络一体,能放入光纤猫和路由器;阳台洗衣机下水走主管道,不走地漏

合同大包,包含水管路、强弱电重排,除天花板主灯以外,其它的线管线盒全部作废弃用.

强、弱电箱的出线重新排布

地面管线管虽然纵横交错,但有条不紊井然有序,各行其道

强弱电部分管路交叉也都做了屏蔽处理

弱电的广电和网线几乎都是同穿一根线管的做法,规范要求也是要分开的,这里施工比较规范

施工中,卫生间的电线2.5mm2线径,被即时发现汇报给业主,业主同意并要求装饰湖南快乐十分按原先的4mm2线径整改回来

等电位联结都按要求布线到位

水管路安装也比较规整,几乎无横槽

阳台洗衣伴侣排水有立管的一律改做主管道下水,地漏保留其原有功能

水电隐蔽工程验收对水管做密闭打压,电路用摇表查验电线的阻抗绝缘测试

水电施工规范标准,品质优良

地暖安装(该项不在过程控制监理服务之内)
做施工提醒,将规范标准和注意事项发在业主家的装修群里,业主看到也可以监督

地暖铺装注意事项:
一、保温板的铺设
1.整板放在四周,切割板放在中间。
2.板与板之间用胶带连接。
3.平整度,高差不允许超过正负5MM,
4.缝隙不大于5MM
1.整板放在四周,切割板放在中间。
2.板与板之间用胶带连接。
3.平整度,高差不允许超过正负5MM,
4.缝隙不大于5MM
二、反射膜的铺设
1.反射膜铺设一定平整,不得有褶皱。
2.遮盖严密,不得有漏保温板或地面现象。
3.反射膜方格对称整齐,不得有错格现象发生,(方便计算管道间距,反射膜方格间距为 5公分)。                  
4.反射膜之间必须用透明胶带或铝箔胶带粘贴
三、管道的铺设
1.  与设计回路相符合。
2.  管道铺设间距与设计相符合。
3.  如管道回路之间实际铺设长度差距大于30米,则从新调整
4.  管道与墙体之间距离在100—150MM。
5.  坚决制止出现管道交叉现象。
6.  分水器到地面部分管道必须加保温套管。
四、铺设钢丝网
1.钢丝网(200*200mm)用管卡固定,
2.管卡位置钉于钢丝网四角与中间位置,每片钢丝网卡钉数量不得少于8个。
3.不得出现钢丝网翘起现象。
4.钢丝网必须铺设在管道上部
五、分水器安装
1.为保证分集水器将来维修,分水器所在位置必须保证分水器可整体拆卸。
2.分水器安装时上沿高度不低于600MM。
3.分集水器路数应该与设计相符和。
4.分集水器附近留有一个三空插座。
5.分集水器的进回水两端应安装压力表、自动排气阀。
6.分集水器固定好之后连接壁挂炉给回水主管道,管道接口处装过滤器。
7.分集水器安装完毕临时用反射膜进行覆盖保护,防止落水泥、油漆等污染物。
九、混凝土铺设
1、细石混凝土保护层铺设,铺设前先检查压力表,如压力表压力低于4MPA,则禁止施工
2、混泥土搅拌:严禁直接在地暖管上进行混泥土搅拌。可在地暖管上铺垫木板或者是塑料板。施工时不得出现钢丝网外露现象,如边界保温条脱落,需将边界保温条复位
3、混泥土找平后地面高差不得大于5mm
4、铺设混泥土时,在门口、过道、地漏等位置必须做好记号,防止后期施工中不当行为破坏地暖管道

地暖盘管回路先出设计分布图,业主确认多少组,哪里要铺哪里不要明确后再施工

安装分水器,并装有压力表观察保压

分水器每组一出一回也都有措施要求,减少能量消耗,这一点几乎绝大多数没做到

盘管上铺加硅晶网,以防回填混凝土开裂

 

在装修中装饰湖南快乐十分考虑到等电位的功能及施工,不管不顾一堵了之,业主更不懂也不在意等电位有什么作用

贴砖前卫生间做防水,但检查发现墙面防水仅涂刷一遍,透底不均还有漏刷,必须涂刷2遍齐活,大多数装饰湖南快乐十分和防水施工人员,对地面防水施工比较重视,防水漏不漏都经闭水试验,马虎不得,对于墙面防水涂刷就想省工省料,只刷一遍,而且卫生间墙面涂料面积大,这样一来能省不少材料和人工,但监理对涂刷必须2遍成活

 

瓦工篇(贴砖)

金睛丁渤装修监理友情提示贴砖注意事项(进场技术交底):

地板与地砖铺设交接处应设有防水隔离措施。
在墙地砖铺设前应检查地砖是否有缺陷(如有缺陷立即应报告甲方或湖南快乐十分)。
釉面砖粘贴前应浸水2小时并阴干。
铺贴平整、拼角直顺、无裂缝;砖缝均匀、对角无高低、无错位。所有误差均符合相应验收规范。
砖砖贴好后及时剔除砖缝灰浆并嵌缝,并及时擦清。
饰面砖铺设应尽量避免使用小于整砖面积1/3的非整砖。且非整砖尽可能排在阴角处。(或不起眼部位)

这个瓦工贴砖习惯先铺地砖,再贴墙砖

我们只要求卫生间贴砖墙压地,这个要求多数装饰湖南快乐十分做不到或不愿做,这个先铺地再贴墙,做墙压地就容易的多,这个瓦工师傅连厨房、阳台都这么贴法,而且墙地能对缝的尽量对缝,效果真的不错

卫生间马桶旁地漏未做漏斗状拼贴,要求整改

厨房墙砖空鼓检查只有3块,阳台1块也都有整改

墙地砖铺贴完成的成品
客餐厅地面

厨房、卫生间、阳台

电视背景墙

 

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